Разработка проекта организации строительства

Раздел №6 Проект организации строительства, ПОС

Проект организации строительства – это раздел проектной документации (стадии «П»), который выполняется согласно постановлению Правительства Российской Федерации №87 от 16 февраля 2008 года (далее – постановление №87) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Разработка ПОС – это подготовка проектной документации, включающей:

  • характеристику района, где планируется расположение объекта(ов) для строительства/реконструкции и условия строительства/реконструкции;
  • оценку на предмет развитости транспортной инфраструктуры, располагающейся рядом с объектом;
  • сбор сведений о привлечении местной рабочей силы для строительства;
  • организация мероприятий, направленных на привлечение квалифицированных специалистов, задействованных в возведении объекта;
  • характеристику земельных участков под строительство;
  • описания особенностей по проведению работ в стесненных условиях и наличия подземных инженерных сетей, линии электропередач и т.д.;
  • принятую организационно-технологическую схему возведения объекта;
  • технологическую последовательность производства работ по возведению объекта;
  • обоснования потребностей строительства в рабочих кадрах, строительных машинах и механизмах, электрической энергии, воде, временных зданиях и сооружениях;
  • осуществление контроля качества на все виды строительно-монтажных работ, а также на поставляемые, на стройплощадку материалы, конструкции и оборудование;
  • предложения, направленные на организацию служб по геодезическому и лабораторному контролю качества;
  • проектные решения и мероприятия, направленные на охрану окружающей среды (на период строительства);
  • проектные решения и мероприятия на весь период строительства, связанные с охраной возводимого проекта;
  • обоснование в принятой продолжительности строительства/реконструкции;
  • перечень мероприятий, направленных на организацию мониторинга за возможными изменениями состояния сооружений и зданий, располагающихся вблизи со строящимся объектом.

Состав ПОС согласно постановлению №87:

статьи1

Пояснительная записка:

01_ПЗ_ПОС_watermark_page-000101_ПЗ_ПОС_watermark_page-000201_ПЗ_ПОС_watermark_page-0003

Стройгенплан:

СГП 58 ГП_watermark_page-0001раз_watermark_page-0001

Календарный план:

Календарный план гп_watermark_page-0001

Согласование ПОС

Проект организации строительства (ПОС) должен проходить экспертизу (государственную или негосударственную) в составе проектной документации согласно постановлению №87.

Исходные данные для разработки ПОС

  • Раздел АР (архитектурные решения)
  • Раздел КР (конструктивные решения)
  • Материалы инженерно-геологических изысканий
  • Раздел СПОЗУ
  • ТЭП объекта строительства
  • Локальная смета (при наличии)
  • Сводный план инженерных коммуникаций (геоподоснова)

Разработка ППР ПОС