Разработка проекта

Первоначальным этапом и важной частью возведения здания является архитектурное планирование. Именно с представления и прорисовки образа будущего строения начинается сложный и трудоемкий процесс его возведения. Как образ могут использоваться макет, планы, разрезы, аксонометрическая либо 3-D модель, также словесное описание – представление об объекте. Все ранее перечисленное множество, в котором учтены все варианты и тонкости сопряжения частей объекта, получает название архитектурный проект.

Выполнение задач такого рода полностью ложится на плечи различных архитектурных компаний. К услугам данных фирм обращается большинство застройщиков.

Компаний, которые оказывают услуги по архитектурному проектированию, сегодня очень много. Они могут быть представлены как маленьким архитектурным бюро, архитектурно-строительной организацией либо крупным архитектурным институтом.

Важным пунктом перед заключением договора является выяснение наличия соответствующих лицензий и разрешений у выбранной фирмы на выполнение всех необходимых проектировочных работ. У самой фирмы лицензия может отсутствовать, если руководитель данной компании – профессиональный архитектор. В данной ситуации подтверждается персональная лицензия на архитектурную деятельность.

Все архитектурные фирмы и предприятия обязаны своевременно периодически проходить полную проверку в органах надзора. Проверка дает уверенность в качестве услуг, предлагаемых компанией, и ее персонале. Очень часто компании с достойной репутацией демонстрируют свой уровень работы на сайтах завершенными проектами и представленными фото объектов. Все это констатирует богатый опыт и квалификацию сотрудников архитектурного бюро либо компании.

Для возведения загородного дома первоначально необходимо остановиться на выборе вида проекта:

– типовой или индивидуальный.

Типовыми проектами являются те проекты, которые разработаны для целых серий домов или созданы ранее для персонального строительства. Важно отметить, что в случае возведения дома по исключительно индивидуальному проекту, все права на проект являются собственностью самого разработчика. Следовательно, в последующем архитектурная компания сможет применить данный проект при строительстве других объектов.

Разработка персонального проекта отличается от типового. Она состоит из конкретных частей.
Первоначально составляется эскиз, образ, который сочетает в себе все желания заказчика. Данный эскиз обязательно согласовывается с заказчиком.

После эскиза наступает следующая стадия – выполнение рабочего проекта. Данный процесс разделяется на несколько пунктов:

— эскизы поэтажных планов;

— рабочие чертежи;

— инженерный проект;

— моделирование объема здания;

Каждая из этих стадий представляет собой трудоемкий процесс.

При создании эскизов поэтажных планов разрабатываются и рассматриваются всевозможные варианты планировки каждого этажа. Планировка может повторяться на всех этажах либо отличаться в зависимости от структуры помещений и их назначения.

Создание рабочих чертежей – это более точный по характеру этап, нежели эскизирование. На данном этапе точно прорабатываются размеры каждого из помещений, планы прорабатываются детально, происходит уход от абстрактных эскизов.

Проектирование инженерных сетей включает несколько частей: разработка эскизного инженерного проекта здания в целом; технико-экономическое обоснование инженерной системы; проработка монтажных схем; разработка ряда документов на инженерные системы.

Моделирование здания – это часть работы, наиболее понятная заказчику. На данном этапе собирается точный и окончательный облик возводимого объекта. Подбираются фактуры, декор, цветовая гамма, определяются детали внешнего облика.

Важной стадией архитектурного проектирования является изыскание грунтов. Изыскания обеспечивают получение всех необходимых данных.

В итоге проект объекта по своему содержанию архитектурных решений должен удовлетворять требованиям законов градостроительства в области архитектурной и строительной деятельности.
Важно следование государственным стандартам в области строительства и проектирования, СНиПам и ГОСТам. Обязательно соблюдение противопожарных и прочих требований. Большое внимание уделяется сейсмостойкости, сопротивлению погодным условиям и различным природным катаклизмам.

Здание должно быть безопасным для людей, находящихся в нем.

После сбора всех необходимых документов и проведения определенных мер, проект согласуется с органами архитектурного надзора по месту строительства и фирма получает разрешение на возведение объекта.